EXCLUSIVO LOCAL REFORMADO Y LISTO PARA ENTRAR EN GRÀCIA Se traspasa exclusivo local comercial completamente reformado en pleno corazón de Vila de Gràcia, a solo 2 minutos de Fontana. Un espacio con una identidad muy especial, concebido para proyectos y marcas que buscan diferenciarse en una de las zonas más atractivas y dinámicas de Barcelona. La reforma ha sido realizada cuidando cada detalle y recuperando elementos originales del inmueble para crear una atmósfera cálida, contemporánea y con muchísimo carácter y personalidad. El resultado es un espacio singular, listo para empezar a funcionar desde el primer día. Ideal para concept store, boutique, showroom, joyería, cosmética, wellness, galería, interiorismo, estudio creativo o cualquier proyecto con una imagen de marca cuidada y posicionamiento premium. Entre las mejoras y elementos destacados: - Recuperación de la bóveda catalana original - Restauración del mosaico hidráulico original de los años 30 - Renovación integral de la instalación eléctrica según normativa actual - Sistema de iluminación completamente nuevo - Persiana motorizada con sistema de seguridad - Rótulo exterior iluminado y banderola - Tratamiento integral de paredes y humedades - Baño reformado - Zona de almacenaje y back office funcional - Patio interior con ventilación y luz natural El local destaca por sus techos altos, profundidad visual, excelente entrada de luz natural y una presencia comercial muy poco habitual en la zona. La combinación de arquitectura original, materiales nobles y distribución crea un espacio con una personalidad muy difícil de replicar actualmente en Gràcia. Ubicado en una calle con gran tránsito peatonal y actividad comercial consolidada, rodeado de boutiques independientes, restauración, estudios creativos y marcas de referencia del barrio. Excelente conexión: - A 2 minutos de Metro Fontana - A 8 minutos de Metro Joanic � Nuevo contrato directo con la propiedad (5 + 5 años) � Renta: 2.750 €/mes - (Gastos