GRAN SUPERFICIE DE 853 M² EN UNA SOLA PLANTA - AMPLIABLE A 1.100 M² (EN BARRIO ZAIDÍA) Pocas veces sale al mercado una superficie así en Valencia: 853 m² en una sola planta, en su mayor parte diáfana, con dos accesos independientes a calle y un gran escaparate. Un espacio excepcional para operadores que necesitan metraje, visibilidad y acceso directo de público. Situado en la calle Maximiliano Thous 28 y 30, en el corazón del barrio de la Zaidía y a un paso del eje comercial de la calle Sagunto. POR QUÉ ESTE LOCAL ES DIFERENTE - 853 m² construidos en una única planta, sin escaleras ni desniveles que resten aprovechamiento. 2 entradas independientes a calle de unos 4 metros cada una, más un gran escaparate: visibilidad y acceso tanto para público como para mercancías. - Gran espacio diáfano real, adaptable a cualquier formato: supermercado, gimnasio, clínica, academia, showroom o comercio de gran superficie. - Ampliable hasta 1.100 m² anexando un bajo colindante de 247 m² (renta mensual de 9.000€) RECORRIDO COMERCIAL PROBADO Llegó a albergar un supermercado OpenCor de gran superficie, lo que confirma su idoneidad para actividades que requieren amplio metraje, logística de acceso y presencia en calle. La zona ofrece alta densidad residencial y tránsito peatonal constante. PREPARADO PARA ABRIR - Falso techo de placas desmontables con iluminación preinstalada. - Cuadro eléctrico de gran capacidad. - Sala insonorizada para las máquinas de aire acondicionado por conductos. - Persianas motorizadas y puertas de cristal de acceso. - Sistema contra incendios profesional: bocas de incendio, puertas cortafuegos y salida de emergencia. - Varios aseos, incluido uno adaptado, más duchas y vestuarios. - Zona lateral de oficinas tabicada y eliminable para ampliar la superficie diáfana. CONDICIONES Renta: 7.200 €/mes + IVA Año de construcción: 1982 Alquiler directo de la propiedad, sin honorarios de intermediación. Tél. / WhatsApp: 653907180 (entre 10:00 y 18:00) Email:.