"Proyecto a Medida, Sin Traspaso" INVERSION A CARGO DE LA PROPIEDAD. Local para Clínica Médica y/o Estética Tipo de contrato: 10 años "Obra a cargo del Propietario" U N P R O Y E C T O 1 0 0 % A M E D I D A 1º. - Distribución a medida: Tabiquería interior según las necesidades del inquilino (gabinetes/salas). 2º. - Fontanería Clínica: Puntos de agua y desagüe en cada sala de tratamiento. 3º. - Instalación Eléctrica: Reforzada y adaptada para normativa sanitaria. 4º. - Climatización: Instalación completa de aire acondicionado y ventilación (frío/calor). 5º. - Acabados: Suelos de grado médico, techos técnicos y pintura blanca. 6º. - Iluminación: Instalación de paneles LED estándar. 7º. - Aseos: Completamente terminados y adaptados (normativa de movilidad reducida). UBICACION: Metro L1 (Estación Sant Andreu): La cercanía a la línea roja es un factor logístico clave, conectando directamente con el centro de Barcelona y facilitando el acceso a pacientes de toda la ciudad. Renfe Rodalies (Estación Sant Andreu / Sant Andreu Comtal): Ubicada a menos de 10 minutos a pie del local. Tráfico Peatonal: Al estar junto al eje comercial de Gran de Sant Andreu y la Plaça del Comerç, el local se beneficia de un alto flujo natural de peatones sin contaminación acústica directa del tráfico rodado intenso. EL EDIFICIO: CASA VIDAL (1906) UN ICONO MODERNISTA EN EL CORAZÓN DE SANT ANDREU Ubicado en la confluencia estratégica de la calle Pons i Gallarza con la histórica Plaça del Comerç, la Casa Vidal no es solo un inmueble; es un punto de referencia visual y cultural para todo el distrito. Este majestuoso edificio, protegido como Bien de Interés Local, destaca por su arquitectura singular, sus balcones de hierro forjado y su imponente presencia. Al establecer su actividad aquí, su marca no solo gana una dirección física, sino que se apropia de los valores que transmite el edificio: solidez, prestigio y arraigo local. Se trata de una oportunidad única para ubicar una clínic