Se alquila amplio local comercial en la zona de O Puente, en una ubicación estratégica con enorme proyección, situado justo frente a la nueva estación intermodal de Ourense (AVE y autobuses) y muy próximo al centro de salud. Se trata de una zona en constante movimiento, con gran tránsito peatonal y rodado, gracias a su doble dirección de circulación y a la amplitud de sus aceras, lo que favorece la visibilidad y el acceso al negocio. El local destaca por su generosa fachada y sus dos persianas de acceso directo a la calle, lo que permite una excelente exposición comercial y múltiples opciones de distribución. Además, dispone de doble entrada, un valor añadido que facilita tanto la operativa interna como la posibilidad de dividir espacios o plantear diferentes usos dentro del mismo local. Cuenta con salida de humos independiente, una característica especialmente demandada para actividades de hostelería o restauración. El inmueble se encuentra para reformar, ofreciendo así la oportunidad de diseñar y adaptar el espacio completamente a medida según las necesidades del proyecto. En este sentido, la propiedad está abierta a negociar un periodo de carencia en la renta para facilitar las obras de acondicionamiento. Existe también la posibilidad de habilitar un altillo, lo que permitiría optimizar aún más la superficie útil y sacar el máximo rendimiento al espacio disponible. Por su ubicación privilegiada, su visibilidad, sus características técnicas y su gran potencial de adaptación, este local representa una oportunidad excepcional para desarrollar cualquier tipo de negocio en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Para más información o concertar una visita, no dude en consultarnos. Estaremos encantados de asesorarle y mostrarle todas las posibilidades que ofrece este inmueble.