¡Excelente Oportunidad! Traspaso de Local para Cafetería, Panadería y Bollería en San Martín de la Vega ¡El espacio perfecto para tu próximo proyecto gastronómico! Este magnífico local de dos plantas, ya funciono como obrador-panadería-bollería, cuenta con la distribución ideal y el potencial necesario para convertirse en la cafetería-panadería de referencia de la zona. Ubicado en un entorno con alto tránsito, ofrece una oportunidad única para implantar un negocio de degustación de café, despacho de pan y bollería artesanal. Características Destacadas del Inmueble • Distribución Funcional en 2 Niveles: Ideal para este modelo de negocio. Permite ubicar la zona de despacho de pan, vitrinas de bollería, barra y mesas de cafetería en la planta principal, reservando la otra planta para almacén, zona de obrador/preparación, con horno, mezclador y todo lo necesario para la preparación de pan y bollería. • Amplitud y Comodidad: Dispone de estancias espaciosas que facilitan una excelente distribución de las mesas para los clientes, garantizando su comodidad, y cuenta con 2 baños. • Potencial de Adaptación: Gracias a sus posibilidades de reforma, podrás diseñar una estética acogedora y moderna que invite a los clientes a quedarse y disfrutar. Condiciones Económicas • Alquiler Mensual: 900 €/mes • Traspaso: 20.000 € • Honorarios de Agencia: 3.000 € (+ IVA) no incluidos. Inversión inicial muy competitiva para un sector con alta rotación y rentabilidad, en un local con un alquiler mensual muy asequible. Ubicación Estratégica y Clientela Asegurada El local se sitúa en San Martín de la Vega, un municipio del sur de Madrid en pleno crecimiento demográfico y comercial. • Flujo Turístico y Local: Al ser la sede del famoso Parque Warner Madrid, la localidad recibe un volumen masivo de visitantes, lo que se traduce en un público potencial extra para los desayunos y meriendas de los fines de semana y épocas vacacionales. • Servicios Alreded