**Local Comercial en Alquiler en Jaén Capital - Oportunidad Única** Descubre este impresionante local comercial en una de las zonas más exclusivas de Jaén Capital. Con una superficie total construida de 788,31 m², este espacio ha sido diseñado para adaptarse a las necesidades de grandes marcas y franquicias. Anteriormente utilizado por una reconocida firma textil, tienda Stradivarius. Cuenta con una infraestructura moderna y versátil que lo convierte en el lugar ideal para emprender un negocio de envergadura incluyendo también una zona amplia de vestuarios. El local se distribuye en dos plantas: la planta calle ofrece 539,48 m² construidos, mientras que el sótano añade otros 248,83 m², perfectos para almacenamiento o áreas de trabajo. La alta visibilidad de su fachada comercial, con 11 metros lineales, garantiza que tu negocio atraiga la atención de transeúntes y clientes potenciales. Equipado con un sistema de aire acondicionado centralizado en perfecto estado y calefacción, este local se encuentra en excelente estado de conservación, listo para ocupar. Zona de carga y descarga en la misma puerta. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! El precio indicado, tiene validez de una semana, no incluye los gastos que correspondan según ley (fianza, garantías adicionales, etc, ...), gastos de honorarios de la agencia inmobiliaria, o cualquier gasto que pueda ocasionar la gestión de licencias de apertura, proyectos, y lo necesario para inicio de la actividad comercial que le puedan corresponder al arrendatario. Los honorarios de la AGENCIA INMOBILIARIA consistirán para los ARRENDADORES: una mensualidad de renta incrementada con el IVA correspondiente, fijando unos honorarios mínimos de la Agencia en 200 € más IVA, Si el arrendamiento se pacta con una renta progresiva, se hará la media entre las cantidades recogidas en el contrato. Para los ARRENDATARIOS: una mensualidad de r