Hay locales... y luego están los que tienen ubicación. Este espacio comercial de aproximadamente 40 m² se sitúa en pleno Puerto de Jávea / Xàbia, en una zona con paso constante durante todo el año, a pocos metros del mar y rodeado de comercios, servicios y vida. El local se distribuye en una estancia principal diáfana con una ligera elevación, que permite diferenciar ambientes o crear zonas de trabajo bien definidas. Dispone además de zona de almacenaje y baño, lo que lo convierte en un espacio funcional y fácil de adaptar a distintas actividades. Su acceso directo desde la calle y su fachada aportan cercanía y visibilidad, dos factores clave para cualquier negocio. La entrada de luz natural desde el exterior suaviza el conjunto y genera una sensación más abierta y agradable de lo habitual en locales de este tamaño. ⚠️ Importante: el local no dispone de salida de humos, por lo que no está destinado a restauración. Lejos de ser una limitación, esto lo posiciona como una excelente opción para quienes buscan un espacio versátil, práctico y con costes de mantenimiento contenidos, ideal para: - despacho profesional u oficina- tienda boutique o showroom- estudio creativo (arquitectura, interiorismo, fotografía...)- centro de estética, uñas o bienestar- negocio de servicios personalizados Un local pensado para quien entiende que hoy no se trata solo de metros, sino de ubicación, visibilidad y tipo de cliente. Esta propiedad forma parte de la selección de MORAGUESPONS Mediterranean Houses - una colección de espacios donde ubicación, luz y estilo de vida se alinean para ofrecer algo difícil de encontrar. Te va a encantar por: - Su ubicación en pleno Puerto de Jávea / Xàbia, con vida todo el año- La cercanía al mar y el entorno comercial consolidado- Su distribución versátil, con diferentes zonas dentro del mismo espacio- La luz natural que entra desde la calle, poco habitual en locales- Su tamaño manejable, ideal para autoempleo o negocio propio- El