Excelente oportunidad de alquiler en la arteria principal de acceso al barrio del Tancat.   Se trata de un local estratégico por su ubicación y características técnicas, situado en una zona de alta actividad comercial y de servicios, junto a negocios consolidados como Zeeman, Clarel, farmacias y centros oficiales como el CAP y los Juzgados. Distribución y Dimensiones El inmueble destaca por su diseño diáfano en forma de U, que permite una distribución versátil para cualquier tipo de actividad con entrada y salida independiente. Vado activo y suministros de agua y luz ya dados de alta para una apertura inmediata. Persianas metálicas motorizadas, suelo de cemento de alta resistencia y un aseo. Acceso de vehículos con entradas preparadas para el paso de furgonetas y camiones de gran tamaño. Fondo: 22,20 metros. Altura libre: 4,80 metros, ideal para almacenamiento vertical o maquinaria. Fachada: 13,50 metros lineales con dos grandes accesos de 4 metros cada uno. Superficie: 301 m² construidos (291 m² útiles). Impuestos: Al precio del alquiler se le incrementará el 21% de IVA (menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad). Honorarios: 10% de una anualidad más 150 euros de gastos de contratación.    API: 14133 AICAT: 12605 JOSÉ RAMÓN SÁNCHEZ CARO - TASALOCALES SERVICIOS INMOBILIARIOS SL.