Local Comercial de Obra Nueva - Perfecto para tu Negocio ¡Descubre esta magnífica oportunidad inmobiliaria! Te presentamos un local comercial de obra nueva sin estrenar, situado en entreplanta (planta 2), con una superficie útil de 167,9 m² y 167 m² construidos. Se trata de un espacio versátil y completamente configurable que se adapta a tus necesidades empresariales. Características Principales Este local destaca por su **entrada independiente a pie de calle**, lo que garantiza una accesibilidad directa y profesional para tus clientes. El espacio se distribuye como una **amplia oficina diáfana sin tabiques**, permitiéndote personalizarlo según tu actividad. Dispone de **2 cuartos de aseo** completamente equipados y un **cuarto de limpieza exclusivo**, aspectos fundamentales para cualquier negocio que requiera higiene y funcionalidad. Comodidades y Accesibilidad La accesibilidad está garantizada gracias a un **ascensor moderno** que facilita el acceso a la planta. Además, gozas de una **excelente conectividad peatonal** y **proximidad inmediata a transporte público**, lo que favorece la llegada de clientes y empleados. En cuanto al aparcamiento, la zona dispone de **plazas de aparcamiento externas disponibles**, aunque el local no incluye garaje privado. Ventajas Económicas El alquiler se fija en **1.300 €/mes con cero derramas y mantenimiento mínimo**, sin gastos ocultos. Esta es una propuesta económicamente muy atractiva para emprendedores y profesionales que buscan rentabilidad. Usos Recomendados Este espacio es ideal para **clínicas especializadas, consultas médicas, estudios creativos, espacios de coworking** u otras actividades funcionales y adaptables. Su configuración flexible lo convierte en la solución perfecta para tu proyecto empresarial. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!