Local disponible en venta y alquiler en la Parte Vieja, más concretamente en la calle 31 de Agosto. Es un local amplio de 150m2 aproximadamente, en muy buen estado de uso, tiene realizadas muchas mejoras, como el aislamiento térmico y acústico. El local hace esquina y posee varios escaparates, que suman 6 metros. Es luminoso y toda la superficie del local es en planta baja. No dispone de salida de humos. Tiene mucho paso de Turismo y de gente de la ciudad de ocio. Está ubicado al lado de un parque infantil. Actualmente tiene licencia de venta al por menor. Condiciones para el inquilino: Fianza Legal de 2 mensualidades y honorarios agencia (12% renta primera anualidad+IVA21%). Consúltanos para más información o para concertar una visita. INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Telf. : 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h. Información legal sobre gastos asociados a la compraventa Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son: 4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores; 7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda; Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA). Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.