LOCAL COMERCIAL EN AV. DE LOS GUINDOS (MÁLAGA) UBICACIÓN ESTRATÉGICA - ZONA GUINDOS / SELENE Se alquila local comercial de 88 m² construidos (76 m² útiles) en planta baja-calle (con posibilidad de hacer una segunda planta). Zona de gran actividad comercial y excelente visibilidad. Características principales: Superficie: 88 m² totales (76 m² de zona comercial diáfana). Orientación: Sureste (excelente iluminación natural). Uso: Comercial. No dispone de salida de humos (restricción específica: no se admite hostelería/bar). Estado: Fachada a pie de calle, local funcional. Condiciones económicas: Renta mensual: OCHOCIENTOS EUROS (800,00? ). Suministros: Electricidad, agua y otros suministros a cargo del inquilino. Honorarios de agencia: Una mensualidad (+ IVA) a cargo del inquilino. Se requiere nómina y, al menos un año de antigüedad laboral o avalista con dichas condiciones. Comunidad incluida. En el precio de la renta no están incluidos los suministros (electricidad, tlf, internet, gas, etc... ) que serán por cuenta del inquilino. Se informa al cliente que al momento de la firma del contrato de alquiler tiene que abonar mes corriente por adelantado, la fianza legal obligatoria de dos mensualidades y honorarios de gestión. Se solicita al inquilino garantía de pago: nómina con un año de antigüedad mínimo y que la mensualidad del alquiler no supere el 40%, o avalista con dichas condiciones.