Local Comercial en Alquiler - Zona Nuevos Ministerios ¡Oportunidad única de negocio en una de las mejores ubicaciones de Madrid! Te presentamos este espectacular local comercial de 270 m² construidos (250 m² útiles) distribuidos en dos plantas, perfecto para desarrollar cualquier actividad empresarial. Situado a pie de calle en el prestigioso barrio de Nuevos Ministerios, frente a la reconocida Clínica Baviera, este inmueble goza de una posición estratégica inmejorable. El local destaca por sus dos escaparates directos a la calle Modesto La Fuente con 10 metros lineales de fachada, garantizando máxima visibilidad y atracción de clientes. Dispone de tres accesos diferenciados: dos interiores conectados por escalera y uno directo desde la calle, facilitando la circulación de público y mercancía. La comunicación entre plantas se realiza mediante ascensor privado, optimizando la funcionalidad del espacio. Distribuido en 2 estancias y 2 baños completos, el inmueble cuenta con licencia comercial vigente y climatización completa con calefacción y aire acondicionado. Su ubicación privilegiada, a escasos metros de El Corte Inglés y en un barrio de alto nivel económico, garantiza una gran afluencia de funcionarios y clientes potenciales, asegurando excelente rentabilidad. Además, el local incluye opciones de garaje, trastero y plaza de aparcamiento, completando todas las necesidades logísticas. También disponible en venta. ¡No dejes pasar esta inversión de alto potencial!