Local comercial EN TRASPASO de 3 plantas alto nivel ubicado en pleno centro de Palma de Mallorca. Junto a la calle Sindicato y a pocos metros de las Avenidas. Una propiedad representativa, elegante y lista para operar en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad. Espacio comercial exclusivo de alta gama, que destaca por su elegancia, amplitud y carácter representativo: -Grandes escaparates con abundante de luz natural -Techos muy altos - sensación de amplitud -Acabados de lujo en mármol natural (paredes y suelos) -Paredes con espejos -Impresionante lámpara de gran tamaño en el foyer -Escalera de mármol con barandillas de forja de alta calidad Distribución: Planta baja: -Sala principal -Pequeño almacén Primera planta: -Segunda sala (ideal como oficina) -Despacho independiente -Vestidor -Aseo -Espacio tipo balcón/terraza abierto sobre la planta baja Sótano: -2 salas independientes, secas (sin humedad) Ideal para: -Boutique de moda de alta gama -Galería de arte -Clínica estética o de belleza -Cafeteria, bar -Tienda de muebles, decoración hogar Superficie: -Superficie total: 331 m² -Superficie construida (Catastro): 297 m² Superficie útil: -Sótano: 87 m² -Planta baja: 105 m² -Primera planta: 75 m² Destacados: -Ubicación prime en el centro -Alta visibilidad y flujo peatonal -Acceso directo desde la calle -Grandes escaparates con abundante luz natural -Techos muy altos - sensación de amplitud -Local representativo en 3 plantas -Acabados de lujo en mármol -Listo para entrar -Baño completamente equipado en mármol -Aire acondicionado Condiciones / Gastos: -Precio de traspaso: SE ESCUCHA OFERTAS -Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos -Duración de contrato: 10 años -Precio escalonado: Año 1: 2.060 € Año 2: 2.060 € + IPC (2,3%) Año 3: 2.500 € Año 4: 2.500 € + IPC Años 5-10: 3.500 € (+ IPC desde el año 6) -Gastos legales (abogado del propietario): 50% a cargo de cada parte. ref: 510.