Este local comercial esquinero de 169 m² combina una gran presencia exterior gracias a sus amplios ventanales y a su estado a estrenar, una configuración poco habitual en la zona de la Geltrú. Situado en el entorno de la plaza de les Casernes, se trata de un inmueble pensado para adaptarse a diferentes actividades comerciales o profesionales gracias a su distribución diáfana y a su excelente presencia exterior. El espacio dispone de una superficie de 169 m² con una altura de techos de 3,5 metros, lo que aporta amplitud y comodidad para el desarrollo de cualquier actividad. La distribución actual incluye cuatro salas diferenciadas, una gran zona abierta de cerca de 152 m², espacio de almacén y dos baños completos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. Esta configuración permite combinar fácilmente la zona de atención al público, espacios de trabajo internos o áreas de servicio según las necesidades del negocio. El local cuenta con una gran fachada esquinera de 39 metros lineales, con amplias superficies acristaladas que generan una elevada entrada de luz natural y una visibilidad comercial muy destacada. El acceso es directo desde la calle y orientado a peatones, facilitando tanto la entrada de clientes como la identificación del negocio desde distintos puntos de paso. Su configuración lo convierte en una opción adecuada para comercio, showroom, oficina, centro de servicios profesionales, espacios de atención al público o actividades vinculadas a salud y bienestar. El hecho de encontrarse a estrenar permite adaptar los acabados y la imagen interior a las necesidades concretas de cada actividad. Ubicado en una zona bien comunicada de Vilanova i la Geltrú y con poca oferta similar disponible actualmente, este inmueble ofrece una buena oportunidad para implantar un negocio en un espacio moderno, visible y funcional. El precio anunciado no incluye el IVA del 21% ni el IBI (1.500 € anuales).