Ubicación Premium en Calle Ausiàs Marc, junto a Plaza Urquinaona A pie de calle, listo para entrar y Parkrose Properties te presente este local para operar inmediatamente en una de las zonas más dinámicas de Barcelona. Espacio único, con personalidad, amplitud y una visibilidad inmejorable, este local esquinero Combina a la perfección la elegancia de sus columnas modernistas con un aire industrial y diáfano de techos infinitos. Situado en plena calle Ausiàs Marc, a escasos pasos de la Plaza Urquinaona, el local se encuentra en un eje comercial y de negocios de primer orden: •Entorno vibrante: Rodeado de una amplísima oferta de tiendas, restaurantes de moda, hoteles boutique y oficinas, además de la cercanía con el Consulado de Venezuela, lo que garantiza un flujo constante de público local e internacional. •Conectividad excelente: Acceso inmejorable a cualquier punto de la ciudad gracias a su proximidad inmediata con la estación de Metro Urquinaona y una extensa red de paradas de autobuses urbanos.  Distribución del Espacio (400 m² construidos) El inmueble destaca por su gran volumen y una distribución que integra perfectamente sus niveles: •Planta Baja (188 m²): Espacio completamente diáfano que da la bienvenida con una impresionante fachada acristalada de 10 metros lineales, garantizando un escaparate comercial máximo. Cuenta con 2 aseos en esta planta. •Estudio / Despacho en Altillo: Desde la planta baja se accede a una planta superior totalmente abierta, ideal para oficinas de gestión,  despacho privado, integrada estéticamente en el ambiente principal. •Planta Sótano - Nivel -1 (212 m²): Se accede a través de una estilosa escalera de caracol. Sorprende por ser un espacio espectacular y totalmente diáfano que rompe con el concepto tradicional de sótano gracias a sus grandes ventanales con salida a un patio interior de uso privativo.  Características Destacadas •Altura excepcional: Techos de más de 4,5 metros de altura tanto en la planta baja como en