Local comercial en alquiler en la calle Balmes, muy cerca de Pl- Doctor Letamendi. y Rambla de Catalunya en una zona residencial, de oficinas y con afluencia turística. En los bajos de una finca regia. Distribución totalmente diáfana, con par de pilares de hierro típicos de la época. Al final del local, hay una salida a un pequeño patio de ventilación que se podría habilitar para dar una entrada de luz y hacer una especie de jardín vertical. Sótano no comercial, sirve como almacén. Ideal como clínica estética o dental, salón de belleza, estudio wellness/pilates, panadería, heladería, galería de arte, estudio interiorismo/arquitectura... IPU para bar/restaurante desfavorable. DESGLOSE DE SUPERFICIE Planta Baja: 144 m² Planta Sótano: 20 m² CONDICIONES Contrato: 10 años Garantías: 2 meses de fianza + 4 de depósito. Gastos de comunidad e IBI 2026: cargo del inquilino HONORARIOS LABORDE MARCET 15% de una anualidad de la renta a cargo del arrendatario (+IVA). _ Laborde Marcet, empresa de patrimonio e inversión centra su actividad en el asesoramiento personalizado y profesional de cada cliente, disponiendo para ello de un equipo integrado por abogados, economistas, arquitectos y otros perfiles para ofrecer un servicio de asesoramiento completo. Estamos a su disposición para ampliarle información y/o visitar el inmueble. Disponemos de más locales comerciales en Barcelona.