LOCAL COMERCIAL PRIME CON SALIDA DE HUMOS Calle Alcalá 182 · Madrid 122,90 m² ÚTILES | Doble altura | Alta visibilidad | Junto a Las Ventas Oportunidad excepcional para implantar tu negocio en uno de los tramos más dinámicos y visibles de la calle Alcalá, a escasos minutos del Barrio de Salamanca y frente a un entorno de alto tránsito peatonal y rodado, junto a la Plaza de Toros de Las Ventas. Este Local 1 dispone de 175,51 m² útiles, distribuidos en dos niveles funcionales, con salida de humos, una característica muy poco habitual en esta ubicación y altamente demandada por operadores de primer nivel. Su fachada directa a calle Alcalá garantiza máxima exposición y refuerza la identidad de marca desde el primer día. CONFIGURACIÓN DEL ESPACIO Superficie útil total: 122,90 m² Planta calle: 66,12 m² útiles Espacio principal comercial, con visibilidad directa y acceso desde Alcalá. Planta entreplanta: 60,78 m² Ideal como sala adicional, zona técnica, despachos, almacén, office o área operativa según el concepto. Renta mensual: 6.000 €/mes CARACTERÍSTICAS CLAVE Salida de humos Fachada con alta visibilidad en calle Alcalá Licencia de actividad: Terciaria Distribución regular y eficiente Alturas de techo aprovechables Excelente conexión en transporte público: Metro Goya y Manuel Becerra Entorno comercial consolidado, con actividad continua USOS IDÓNEOS Por su tamaño, distribución y condiciones técnicas, el local es especialmente adecuado para: Restauración / hostelería Clínica médica, dental o estética Centro de bienestar o gimnasio boutique Retail de marca o showroom corporativo Otros usos compatibles con licencia terciaria, sujetos a validación técnica UNA OPORTUNIDAD MUY ESCASA EN ALCALÁ Locales de este tamaño, con salida de humos, buena fachada y renta contenida en la calle Alcalá son cada vez más difíciles de encontrar. Este activo ofrece una combinación óptima de visibilidad, funcionalidad y coste, ideal para operadores que buscan posicionarse en una ubi