Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las ubicaciones comerciales más demandadas de la ciudad. Este local se encuentra en la calle peatonal Elkano, en una situación estratégica, entre el Boulevard y la Plaza Guipúzcoa, una zona de gran tránsito peatonal y reconocido prestigio comercial. El inmueble dispone de 87 m² útiles aproximadamente, distribuidos en dos plantas: • Planta baja (44 m²): espacio comercial con zona de atención al público, área de almacenaje y baño. Es una planta muy luminosa, con ventilación tanto a la calle como a patio, y una altura aproximada de 3,21 metros, lo que aporta una agradable sensación de amplitud. • Sótano (43 m²): actualmente destinado a almacén, con ventilación a patio y una altura aproximada de 2,58 metros, ideal como espacio de apoyo para la actividad comercial. El local cuenta con doble escaparate y con persiana, proporcionando una magnífica visibilidad y una excelente presencia comercial, un valor añadido para cualquier negocio que busque destacar. Se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una distribución versátil que permite adaptarlo fácilmente a una amplia variedad de actividades, como tiendas de moda y complementos, belleza, tecnología, galería de arte, despacho profesional, servicios especializados o cualquier negocio que desee implantarse en una de las zonas con mayor afluencia y proyección comercial de la ciudad. Una ubicación privilegiada para impulsar tu negocio y ganar visibilidad desde el primer día. Condiciones para el inquilino: Fianza Legal de 2 mensualidades y honorarios agencia (12% renta primera anualidad+IVA21%). Consúltanos para más información o para concertar una visita. INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Telf. : 943 450 666 Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.