� LOCAL EN ALQUILER EN GAVÀ - IDEAL PARA NEGOCIO O CONSULTA PROFESIONAL � Ubicación: Carrer General Moragues, 6 - Gavà (La Bòbila) Se ofrece en alquiler este local comercial situado en planta baja, con acceso directo a pie de calle, ideal para actividad profesional, despacho o negocio. � SUPERFICIES Superficie útil: 77 m² � CARACTERÍSTICAS Distribución: 6 estancias independientes + 1 aseo Estado: buen estado de conservación, listo para entrar Espacio luminoso Suelo de mármol Climatización mediante aire acondicionado Sistema de alarma Puerta de seguridad � UBICACIÓN Situado en La Bòbila (Gavà), zona residencial consolidada con buena comunicación y todos los servicios: Supermercados Centros educativos Farmacias Centro médico Transporte público cercano Zona con actividad comercial y buena visibilidad �️ CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA Calificación energética: E Consumo energético: 140,00 kWh/m² año Emisiones CO₂: 76,00 kgCO₂/m² año � CONDICIONES DEL ALQUILER Contrato de 5 años Fianza: 2 meses Mes en curso por adelantado Honorarios de agencia: 10% de una anualidad + IVA � CONSIDERACIONES Inmueble destinado a uso distinto de vivienda � Identificación profesional API nº 11271 Registro AICAT: A13427 � Contacto Solicitudes exclusivamente a través del portal ⚠️ Aviso legal El presente anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Los datos pueden estar sujetos a modificaciones. � ¿Buscas comprar, vender o alquilar en Barcelona? Como Personal Shopper Inmobiliario, me encargo de todo el proceso para que encuentres la mejor opción sin preocupaciones. ¡Déjame ayudarte a tomar la mejor decisión! � Contáctame y agenda una visita hoy mismo.