Se alquila magnífico local comercial de esquina en Arco Norte, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda, rodeado de viviendas, colegios, zonas ajardinadas y otros comercios. Con una superficie aproximada de 56 m2, este local destaca por su gran luminosidad gracias a su amplia fachada con orientación a dos calles, lo que le proporciona una excelente visibilidad para cualquier actividad profesional o comercial. El inmueble cuenta con estupendos acabados y primeras calidades, entre los que destacan; Puerta automática motorizada, aire acondicionado centralizado, techos desmontables, revestimientos de primera calidad, puertas interiores en color roble. Actualmente se distribuye en amplio recibidor, estancia independiente con cerramiento en cristal, aseo y zona destinada a archivador o almacén. Por sus características y ubicación, es un espacio ideal para academia, centro de estética, peluquería, despacho profesional, consulta o cualquier actividad que busque una imagen cuidada y una ubicación estratégica. Renta: 580 €/mes. + IMPUESTOS (21% IVA) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) GASTOS. - - 2 MESES FIANZA LEGAL- 1.160. -€ - HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA 580€ más impuestos. Recibos de comunidad de propietarios e IBI incluidos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan a continuación: - Suministros de electricidad, agua, gas, teléfono u otros de consumo individualizado que dependerán de los consumos. - Gastos y tasas de actividad propia que se desarrolle. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía