Edificio en Triana con más de 600 m2 y proyecto hotelero - Oportunidad única de inversión Activo único en pleno corazón de Triana, una de las zonas con mayor demanda, valor histórico y proyección de Las Palmas de Gran Canaria. Se vende edificio completo en Calle General Bravo, con una superficie registral de aproximadamente 194 m2, pero con una realidad catastral de 604 m2 construidos sobre parcela de 210 m2, lo que lo convierte en una oportunidad excepcional de reposicionamiento inmobiliario. Importante: El inmueble requiere reforma integral completa y actualmente no es habitable. Precisamente por ello, permite desarrollar un proyecto a medida en una ubicación donde prácticamente no existe oferta comparable. Lo que realmente estás comprando No es solo una casa, es un activo con volumen, ubicación y proyecto. Más de 600 m2 construidos según catastro Edificio completo sin división horizontal Distribución con múltiples estancias Escalera central de gran valor arquitectónico Terraza y azotea privada Superficies con uso comercial en planta baja según catastro Posibilidad de uso comercial (previa licencia) Fachada protegida, que aporta carácter y valor patrimonial Proyecto ya avanzado Se dispone de proyecto y licencia para desarrollar un pequeño hotel boutique Ideal para inversores que quieran acelerar tiempos y reducir incertidumbre urbanística Estrategias claras de inversión Este activo permite diferentes enfoques: Ejecución directa del hotel boutique Desarrollo de varias unidades residenciales Proyecto mixto con local comercial en planta baja Activo patrimonial para alquiler La ubicación garantiza demanda tanto turística como residencial. Ubicación: donde está el valor Triana es uno de los principales polos comerciales, culturales y administrativos de la ciudad. Zona comercial de Triana a 1 minuto caminando Vegueta y casco histórico a 5 minutos Estación San Telmo a 3 minutos Conexión directa con toda la ciudad Rodeado de comercio consolidado, restauración