EDIFICIO COMPLETO CON RENTABILIDAD - LOCAL + VIVIENDAS - RÚA ATURUXO (LUGO) Se presenta una oportunidad única de INVERSIÓN en LUGO: un EDIFICIO COMPLETO en propiedad, con una SUPERFICIE CONSTRUIDA de aproximadamente 427 m², configurado para generar INGRESOS desde el primer momento. El inmueble combina un LOCAL COMERCIAL en planta baja (BAR) con dos VIVIENDAS completas en las plantas superiores y un BAJO CUBIERTA de 53 m² con gran potencial de aprovechamiento, ofreciendo diversas opciones de explotación y optimización de rentabilidad. Cada una de las viviendas superiores está DISTRIBUIDA con 4 HABITACIONES, SALÓN-COMEDOR, BAÑO, ASEO y COCINA independiente, además de contar con un BALCÓN propio, lo que aumenta su atractivo para alquiler o residencia. Destaca especialmente la vivienda de la primera planta, que cuenta con una TERRAZA privada de aproximadamente 50 m², un elemento diferencial muy valorado en el mercado. El BAJO CUBIERTA ofrece la posibilidad de ser adaptado como tercera vivienda independiente, creando un activo aún más rentable, sujeto a normativa. Situado en RÚA ATURUXO, en una zona bien comunicada y con SERVICIOS cercanos, el edificio permite múltiples formas de explotación: alquiler completo, alquiler por unidades, combinación de negocio + residencial o proyectos de optimización de espacios. Ideal para INVERSORES que buscan RENTABILIDAD inmediata y potencial de REVALORIZACIÓN, en un edificio completo y con gran flexibilidad para adaptarlo a distintos proyectos. EDIFICIOS COMPLETOS con estas características son cada vez más escasos en LUGO. VIPKEL CONSULTING SERVICES - ÚNICA agencia Gallega y Española premiada por: * Premio a la Excelencia. CEX. * Premio Construcción y Vivienda. La Razón. * Premio Innovación Servicios Inmobiliarios. El Suplemento. * Récord de Ventas nueva empresa en Calidad y Crecimiento a nivel europeo. The European Award 2022. * Premio 2024 a Mejor Modelo de Franquicia Innovadora Resultados y trabajo continuo es lo que n