� APARTAHOTEL "EL MONTECITO" EN PEÑÍSCOLA - OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Presentamos El Montecito, un exclusivo proyecto de Apartahotel ubicado en la prestigiosa Urbanización Las Atalayas, una de las zonas más elevadas, tranquilas y privilegiadas de Peñíscola (Castellón). Con unas vistas panorámicas espectaculares al mar Mediterráneo, al Castillo de Peñíscola y a toda la bahía, este complejo se asienta sobre dos parcelas independientes situadas en Avenida Inglaterra 25 y 27, con un total de 1.491 m2 de suelo y 1.138 m2 construidos entre ambas fincas. �️ PROYECTO APROBADO PARA 22 APARTAMENTOS El edificio cuenta con un Proyecto Básico de Rehabilitación y Legalización (2016) que transforma la edificación existente en un moderno Apartahotel de 22 unidades, distribuidas en: Planta baja: recepción, sala común, zonas de servicio y primeros apartamentos. Primera planta: apartamentos con terrazas individuales y zonas de circulación amplias. Planta ático: apartamentos premium con vistas abiertas. Cubierta transitable: posibilidad de crear rooftop / solárium. Todas las tipologías de apartamentos han sido diseñadas con calidades de lujo, terrazas privadas, cocina equipada y distribución moderna y funcional. � SUPERFICIES (según Catastro y Proyecto) Parcela 1 - Av. Inglaterra 27 Suelo: 803 m2 Construido: 625 m2 Parcela 2 - Av. Inglaterra 25 Suelo: 688 m2 Construido: 513 m2 Total complejo Suelo total: 1.491 m2 Edificación existente: 1.138 m2 � SITUACIÓN URBANÍSTICA Según el PGOU de Peñíscola (Zona A-RB - Chalets): Suelo Urbano Uso hotelero autorizado en todas las plantas Admite vivienda, comercio en planta baja e industria hostelera Uso compatible: Industria hotelera (apartahotel) Proyecto ajustado a la Normativa Hotelera Municipal El edificio actual está destinado íntegramente a uso hotelero, siendo plenamente compatible con el uso de apartahotel. � UBICACIÓN PRIVILEGIADA El complejo se encuentra en la exclusiva zona residencial Las Atalayas, conoci