INMOBILIARIA SILVA presenta una OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en pleno CENTRO HISTÓRICO DE LUGO, a escasos pasos de la PLAZA MAYOR y de la CATEDRAL, dos de los enclaves más EMBLEMÁTICOS, TRANSITADOS y DEMANDADOS de la ciudad. Se trata de un EDIFICIO COMPLETO con una superficie aproximada de 486 m², ubicado en una zona PRIME donde este tipo de activos son cada vez más ESCASOS, lo que lo convierte en una opción especialmente atractiva para INVERSORES, PROMOTORES o compradores que busquen desarrollar un proyecto con gran potencial de revalorización. El inmueble se distribuye en varias alturas que ofrecen múltiples posibilidades de desarrollo: en la planta baja encontramos un LOCAL COMERCIAL de aproximadamente 75 m², con excelente visibilidad y gran tránsito peatonal, ideal para negocio o actividad comercial; sobre este se sitúa una ENTREPLANTA de 78 m², un espacio versátil que puede destinarse a oficinas, ampliación del local o uso complementario. El edificio cuenta además con TRES PLANTAS superiores de unos 88 m² cada una, con POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA, lo que permite proyectar varias unidades residenciales en una de las zonas con mayor demanda del centro de Lugo. Completa la propiedad un BAJO CUBIERTA de aproximadamente 69 m², que aporta un espacio adicional aprovechable para diferentes usos según el proyecto. La finca dispone de ESTRUCTURA DE HORMIGÓN, un factor muy importante que aporta solidez constructiva, durabilidad y facilidad a la hora de acometer una reforma o rehabilitación, permitiendo adaptar el edificio a diferentes estrategias de inversión, ya sea para desarrollo residencial, combinación de uso comercial y viviendas o proyecto patrimonial para alquiler. En definitiva, se trata de una propiedad singular con gran proyección, situada en una ubicación privilegiada dentro del centro de Lugo, donde la disponibilidad de edificios completos es muy limitada y donde existe una demanda constante tanto residencial como comercial, convirtiéndolo en una