Se vende conjunto de activo destinado a aparcamiento en explotación compuesto por 28 plazas de coche, 12 plazas de moto y 9 trasteros, con una superficie total de 925 m², ubicado en calle Almirante Eulate, en A Coruña, en un entorno de alta demanda de estacionamiento. El activo se encuentra en funcionamiento, con alto porcentaje de ocupación y contratos vigentes, lo que permite la generación de ingresos desde el primer día. El garaje está ubicado en un edificio de 9 plantas con 24 viviendas y planta de oficinas, lo que garantiza una demanda estructural y constante de aparcamiento tanto residencial como profesional. Ha sido renovado en 2026, incorporando mejoras en eficiencia, seguridad y control de accesos. Dispone de iluminación LED de bajo consumo y sistema de cerradura electrónica con acceso mediante panel de códigos y apertura por teléfono móvil, permitiendo la asignación de códigos individuales a cada usuario. Este sistema elimina la necesidad de llaves físicas, mejora el control de accesos y aporta mayor seguridad operativa. Cuenta además con sistema de ventilación forzada para renovación de aire y central de detección de monóxido de carbono (CO), cumpliendo normativa vigente en materia de seguridad en garajes. Dispone de baño conforme a normativa y los trasteros cuentan con iluminación y toma de corriente. El modelo de explotación permite flexibilidad de producto, con plazas de coche, plazas de moto y trasteros, pudiendo adaptarse a diferentes perfiles de demanda. El inmueble cuenta con licencia de garaje y vado municipal vigente. Se estima una rentabilidad bruta aproximada del 6%, basada en la ocupación actual del activo. Una oportunidad orientada a inversores que buscan un activo en rentabilidad, en funcionamiento, con gestión sencilla y estabilidad de ingresos. Para más información o documentación, contactar.