Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un espacioso garaje ubicado en la zona de Los Ángeles, Almería. Con una superficie construida de 61 m2 y orientación suroeste, este almacén ofrece numerosas posibilidades para almacenamiento o como espacio adicional según sus necesidades. Incluye un amplio patio trasero que proporciona luz natural y ventilación al interior, haciendo del lugar no solo un sitio práctico sino también agradable. Es ideal tanto para inversores buscando rentabilidad como para particulares que requieran más espacio. Esta propiedad se encuentra bien comunicada con las principales vías de acceso a la ciudad y cuenta con todos los servicios cercanos necesarios para facilitar el día a día. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativ