**Garaje cerrado e independiente en Calle Gabriel Miró, junto a la zona de Los Olivos**, una ubicación en la que disponer de un espacio privado para aparcar supone una gran comodidad en el día a día. Cuenta con aproximadamente **14 m2**, acceso directo mediante puerta propia y espacio suficiente para guardar un vehículo, además de ofrecer una zona adicional para almacenamiento. Su carácter independiente aporta **privacidad, comodidad y seguridad**, convirtiéndola en una opción práctica tanto para residentes como para quienes trabajan en la zona. **Además, el garaje colindante también está a la venta**, ofreciendo la posibilidad de adquirir ambas y crear un espacio de mayores dimensiones, con múltiples posibilidades: varios vehículos, almacenamiento, pequeño taller o incluso uso profesional, según las necesidades del comprador. • Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.