VIREY INMOBILIARIA LES PRESENTA EN EXCLUSIVA UN NUEVO PROYECTO ¿Buscas una inversión con rentabilidad garantizada en el centro de El Puerto de Santa María? Presentamos una oportunidad exclusiva e irrepetible: una antigua bodega de 325 m2 construidos, catalagodad como almacen/estacionamiento (322 m2 de parcela catastral) ubicada en pleno Casco Histórico, con un proyecto de reconversión a parking privado de 36 plazas listo para ejecutar. EL PROYECTO El inmueble, actualmente utilizado como almacén/garaje: � 520 m2 totales construidos (260 m2 por planta · 2 plantas) � 26 plazas de coche (13 por planta · dimensiones 2,3 x 4,5 m) � 10 plazas de moto (5 por planta · dimensiones 1,0 x 2,0 m) �️ 36 plazas totales � Comunicación entre plantas mediante rampa interior POR QUÉ ES UNA GRAN INVERSIÓN � El Casco Histórico de El Puerto de Santa María es una de las zonas con mayor déficit de aparcamiento privado de la provincia de Cádiz. La creciente actividad turística, gastronómica y comercial de la Ribera del Marisco y su entorno convierte este negocio en una fuente de ingresos recurrente y escalable desde el primer día. Con 36 plazas en explotación, el inversor puede optar por alquiler mensual de abonados, rotación diaria o un modelo mixto, maximizando la rentabilidad según la demanda. Clasificación: Urbano · Uso industrial/almacén Estado: A reformar EN RESUMEN Por solo 260.000 € adquieres un inmueble en una de las calles más estratégicas del centro histórico portuense. Una inversión tangible, con activo físico propio, en una zona de alta demanda y sin competencia directa de aparcamiento privado en el entorno inmediato. � Contacto exclusivo: Virey Inmobiliaria · Tel: 602 643 333 **VIREY INMOBILIARIA** �602643333 � ¡No dejes que se te escape! Contáctanos hoy. De acuerdo con lo prevenido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (itp), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otro