El Estudio con Patio Privado: tu oasis urbano en el Ensanche de València. Encantados de ofrecerte este estudio ubicado en planta baja de edificio de tres alturas. No es una planta baja cualquiera: es un estudio diáfano de 53,68 m² útiles (74,59 m² construidos) completamente reformado en 2026, donde cada detalle ha sido pensado para que la vida fluya con naturalidad y confort. Al entrar, el espacio se abre ante ti: 49,52 m² de salón, comedor y cocina integrados en un único ambiente abierto. La cocina lineal, con encimera de granito nacional, mobiliario modular blanco y grifería ROCA, invita a preparar tus comidas mientras charlas con quien esté en el sofá. Todo fluye sin barreras, sin pasillos oscuros, sin interrupciones. En el centro de la vivienda, el patio central descubierto de 9 m²: un verdadero espacio privado que baña de luz natural y ventilación cruzada el salón, el dormitorio y hasta el pequeño estudio-despacho de 6,53 m² que se esconde junto a la escalera. Es tu rincón mediterráneo en pleno Ensanche: desayuna al aire libre y simplemente respira. El dormitorio doble se sitúa en el lado opuesto, visualmente separado por el patio, creando una sensación de intimidad sin perder la conexión con la luz. Junto a él, el baño en suite de 4,16 m² te recibe con ducha extraplana, mampara de vidrio templado, sanitarios ROCA y grifería monomando. Todo pensado para el día a día. Y las calidades... son las que marcan la diferencia. Suelos de gres porcelánico gran formato imitación madera con lámina acústica, tabiquería y falsos techos de yeso laminado (PYL) con aislamiento térmico y acústico, carpintería exterior de aluminio lacado con vidrio doble bajo emisivo, puertas interiores de pino melis macizo barnizado y herrajes ocultos. La joya tecnológica: un sistema completo de aerotermia ARISTON que te da calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria con un consumo mínimo. Iluminación LED regulable, tomas USB, preinstalación de telecomunicaciones y TV, puerta acoraz