Magnífico edificio de oficinas situado en una de las mejores y más demandadas zonas de Vegueta, en Las Palmas de Gran Canaria, a escasos metros de los Juzgados y rodeado de organismos oficiales, despachos profesionales, notarías y servicios administrativos. Una ubicación estratégica y representativa, ideal para actividades jurídicas, empresariales o institucionales. El inmueble se compone de tres plantas destinadas íntegramente a uso de oficinas, ofreciendo espacios amplios, funcionales y bien distribuidos, pensados para un entorno profesional de alto nivel. Distribución de oficinas: Oficina nº 1, letra A - Planta primera Superficie construida: 136,70 m² Superficie útil: 118,80 m² Oficina nº 2, letra B - Planta segunda Superficie construida: 80,30 m² Superficie útil: 67,70 m² Oficina nº 3, letra C - Planta segunda Superficie construida: 82,57 m² Superficie útil: 69,90 m² Oficina nº 4, letra D - Planta tercera Superficie construida: 80,30 m² Superficie útil: 67,70 m² Oficina nº 5, letra E - Planta tercera Superficie construida: 82,57 m² Superficie útil: 69,90 m² Las oficinas destacan por su versatilidad, permitiendo múltiples configuraciones según las necesidades del usuario, ya sea para despachos individuales, coworking profesional o sedes corporativas. El edificio ofrece un entorno tranquilo y profesional, en una zona con alta demanda y excelente proyección. Una oportunidad única tanto para uso propio como para inversión, en una de las ubicaciones más consolidadas y prestigiosas de la ciudad. El inmueble ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 4,4 % anual, procedente del alquiler de las oficinas actualmente en funcionamiento. Una opción atractiva para inversores que buscan ingresos estables y consolidados en una ubicación prime. El precio de venta no incluye impuestos asociados a la transmisión, ni gastos de notaría, registro u otros que, según la Ley, correspondan al comprador. La información proporcionada tiene carácter orientativo y puede contener er