este anuncio es meramente informativo puede no coincidir con datos de construcion u catastrales proyecto para Edificio Residencial en Sanjurjo Badía, vigo- Oportunidad de Inversión Te presentamos una excepcional oportunidad inmobiliaria en la zona de Sanjurjo Badía,. Se trata de una parcela compuesta por dos edificaciones que ocupan una parcela de 292 m², perfecta para promotores e inversores que busquen maximizar su rentabilidad. El conjunto cuenta actualmente con 618 m² construidos distribuidos en dos edificios independientes, de bajo y dos alturas ideales para rehabilitación integral o demolición y reconstrucción según tus necesidades. Características Principales del Inmueble Los edificios residenciales, construidos en 1940, albergan 2 viviendas cada una mas bajo comercial distribuidas en 2 plantas. Actualmente se encuentra sin inquilinos, lo que facilita cualquier intervención que desees realizar. La estructura existente ofrece flexibilidad total: puedes optar por una completa rehabilitación de ambas edificaciones o demoler para construir un proyecto residencial de nueva planta con mayor densidad de viviendas. Servicios y Complementos Incluidos La parcela tiene posibilidad de garaje de múltiples plazas de aparcamiento, trastero y espacios auxiliares aprovechables. Existe la oportunidad de incorporar terraza en el proyecto de nueva construcción, mejorando significativamente la calidad de vida de los futuros residentes. Todo ello en una ubicación privilegiada con excelente accesibilidad. Potencial de Aprovechamiento Excepcional Estimación do Aproveitamento Urbanístico potencial A contorna de Sanjurjo Badía (en pleno barrio de Teis e próximo a García Barbón) caracterízase por edificacións continuas aliñadas a vial de 4 a 5 plantas (Baixa + 3 ou Baixa + 4) máis aproveitamento de baixo cuberta. • Fronte e Aliñación: Ao tratarse do agrupamento dos números 45 e 47, conséguese unha fronte de fachada óptimo para optimizar o deseño de vivendas e a rampa de acceso