Edificio en construcción al 30 % de ejecución en pleno centro de Jaén, junto a Diputación, Catedral y casco histórico. Una oportunidad para desarrollar vivienda exclusiva, inversión inmobiliaria o apartamentos turísticos en una de las zonas con mayor atractivo urbano y patrimonial de la ciudad. El inmueble cuenta actualmente con un avance del 30 % y dispone de la siguiente distribución proyectada: •Local comercial a pie de calle, idóneo para cafetería, gastrobar, comercio especializado o recepción de complejo turístico. •Dos trasteros de apoyo, útiles para almacenamiento, servicios o uso asociado a alquileres. •Vivienda tipo dúplex, con posibilidad de personalizar distribución y acabados. •Vivienda tipo tríplex, ideal para concepto premium, espacios diferenciados o aprovechamiento para estancias turísticas. Su localización ofrece máxima accesibilidad, tránsito peatonal, cercanía a servicios administrativos, comercios, monumentos y zonas de interés cultural, aportando un alto potencial de revalorización y rentabilidad. Ideal para compradores que buscan vivienda singular en el centro, promotores e inversores orientados al alquiler tradicional Y proyectos de alojamiento turístico en entorno histórico consolidado. Documentación técnica, planos y detalles adicionales disponibles bajo consulta. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa al interesado que los gastos derivaros de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados al interesado antes de realizar la visita al inmueble.