Edificio comercial e independiente construido en el año 1991, configurado en 4 plantas (Sótano, Baja, Primera y Segunda). El inmueble, que albergó anteriormente una entidad bancaria, está para reformar y destaca por contar con 3 fachadas completamente exteriores, lo que le confiere una luminosidad excepcional y máxima visibilidad comercial. Actualmente se encuentra libre de inquilinos y se presenta como una excelente oportunidad para inversores que busquen implantar oficinas corporativas, un centro sanitario o usos turísticos/residenciales alternativos en pleno eje prime de la ciudad. El edificio colinda directamente con una Mutua y con la Delegación de Hacienda, lo que asegura una afluencia constante de público profesional, gestorías, empresas y particulares en sus inmediaciones. Excelentes Comunicaciones: Ubicación de muy fácil acceso con conexión inmediata a la autovía A-7 y la carretera N-340. Se encuentra a escasos minutos de la terminal de ferris (conexión directa con Tánger y Ceuta) y de la estación central de autobuses y ferrocarril, facilitando el traslado de empleados y clientes nacionales e internacionales. El inmueble se articula en torno a una gran escalinata central muy luminosa que aporta una gran prestancia arquitectónica y representatividad corporativa, cuenta con el hueco y la infraestructura de ascensor que conecta de forma fluida el sótano con todas las plantas superiores. Su configuración previa como sucursal bancaria y oficinas facilita el derribo de divisiones ligeras obsoletas, dejando plantas libres listas para cualquier nuevo diseño arquitectónico. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a co