Edificio singular de 1900 para reformar con preproyecto para 8 viviendas en Quart de Poblet Excelente oportunidad para inversores y promotores. Ubicado en una acogedora calle peatonal a escasos metros del Ayuntamiento y del Mercado Municipal de Quart de Poblet, a tan solo 10 minutos a pie del metro y a 16 minutos en coche de la Plaza del Ayuntamiento de Valencia. El edificio cuenta actualmente con 481,88 m² construidos distribuidos en cuatro niveles: Planta baja: 200,83 m² Planta primera: 141,80 m² Planta segunda: 139,25 m² Potencial de desarrollo y edificabilidad: Ampliación de altura: Normativa permite la construcción de una tercera planta adicional (+140 m² aprox. ), lo que elevaría la superficie total construida. Protección Patrimonial: Bien Catalogado BC, nivel PARCIAL (C. 161-BC-PGP) Exención aparcamiento: Sí - Art. 4.94 PGE Alturas edificables: 4 plantas (pendiente Informe Urbanístico oficial) Proyecto residencial: Se dispone de preproyecto para la construcción de 8 viviendas de aproximadamente 75 m² cada una (distribuidas en 2 unidades en planta baja y 2 unidades por cada planta en altura). Ubicación y conexiones estratégicas: Quart de Poblet es una localidad consolidada con una altísima demanda de alquiler y compra de vivienda. Cuenta con 2 estaciones de Metrovalencia, excelente proximidad al Aeropuerto de Manises y acceso directo a la A-3 (Autovía del Este) y principales vías hacia Valencia. Si desea más información sobre el anteproyecto o concertar una visita para conocer la finca, no dude en contactarnos. Este anuncio se muestra a título informativo, no es vinculante ni contractual El precio de venta no incluye impuestos (ITP/IVA), ni gastos de Notaría y Registro ni honorarios de agencia.