Edificio en venta en Zona Alta de Lleida - Inversión con rentabilidad y gran potencial Oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Lleida, a escasos metros de la Avenida Prat de la Riba, en pleno entorno consolidado de la Zona Alta, con alta actividad comercial, servicios y excelente conexión. Se trata de un edificio con una superficie construida aproximada de 640 m², ubicado sobre una parcela de más de 220 m², distribuido en: * Local comercial en planta baja de más de 125 m², actualmente en funcionamiento * Tres viviendas, dos de ellas con superficies superiores a 158 m², con amplios espacios y gran potencial de revalorización El activo presenta una rentabilidad actual del 4,4%, con contratos de corta duración, lo que permite al inversor reposicionar rentas y optimizar la rentabilidad en el corto/medio plazo. Ubicación estratégica en una de las zonas más valoradas de la ciudad, ideal tanto para inversores patrimoniales como para quienes buscan un activo con recorrido y capacidad de mejora. Una inversión sólida, con ingresos actuales y margen de crecimiento en una de las mejores zonas de Lleida.