Oportunidad Estratégica en Ferrol: Lote de 2 Edificios + 6 Plazas de Garaje | Proyecto de Obra Nueva y Rehabilitación Ubicación Premium para Inversión en el Ensanche de Ferrol Presentamos una excelente oportunidad patrimonial en la Rúa Sánchez Calviño (números 9 y 11), una zona consolidada con alta demanda de vivienda residencial y excelente conectividad. Este lote exclusivo, valorado en 160.000 €, incluye dos activos complementarios y una dotación de aparcamiento independiente: Activo 1 (Obra Nueva): Edificio con licencia en vigor, lo que permite una reactivación inmediata de los trabajos, eliminando esperas burocráticas y optimizando el retorno de la inversión. Activo 2 (Rehabilitación): Edificio colindante ideal para un proyecto de reforma integral, aprovechando las ayudas vigentes para la rehabilitación urbana. Activo 3 (Anejos): El lote incluye 6 plazas de garaje situadas en un edificio cercano, un activo de alta liquidez en una zona donde el aparcamiento es un valor en alza. Conectividad y Entorno: La ubicación estratégica de estos inmuebles permite una comunicación fluida con los principales núcleos de la comarca: Narón: a solo 4 km (8 min). Fene: a 9 km (12 min). Pontedeume: a 18 km (20 min). A Coruña: a 52 km (40 min vía AP-9). Puntos Clave para el Inversor: Precio de entrada altamente competitivo: Media de 80.000 € por edificio (incluyendo garajes). Versatilidad de salida: Ideal para promoción de venta final o explotación en régimen de alquiler (Build-to-Rent) debido al impulso industrial y académico/militar de la zona. No pierda la oportunidad de liderar un proyecto de renovación urbana en una de las ciudades con mayor proyección de crecimiento industrial en Galicia.