¿Buscas una inversión segura con múltiples posibilidades de negocio y vivienda? ** Este impresionante edificio de 900 m2 construidos, ubicado en una zona de altísimo tránsito, junto a la salida de la autovía dirección Córdoba, es justo lo que necesitas. � **Distribución del Inmueble: ** * **Sótano (300 m2): ** Gran espacio diáfano con zona de almacén. Perfecto para aparcamiento privado, centro logístico, gimnasio, almacén comercial, centro de formación, estudio de grabación, taller, o incluso zona de coworking con trasteros. * **Planta Baja (300 m2): ** Actualmente habilitada como restaurante, completamente montado y operativo: * Cocina industrial equipada con dos cámaras frigoríficas y un gran horno de leña. * Espacioso comedor con separaciones en carpintería de madera, mobiliario, gran barra y baños (2 para clientes + 1 para personal). * Grandes ventanales con doble orientación: ofrecen visibilidad directa a la carretera y también abren paso a unas preciosas vistas despejadas hacia la Vega granadina, creando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable. * Ideal para cualquier tipo de actividad comercial como: ▪ Restaurante o cafetería temática ▪ Clínica dental, médica o de fisioterapia ▪ Centro estético o de bienestar ▪ Supermercado o tienda gourmet ▪ Sala de exposiciones o galería de arte ▪ Academia de idiomas o centro de estudios ▪ Oficina bancaria o de seguros ▪ Showroom para muebles, coches o maquinaria ▪ Tienda de productos agrícolas o ecológicos ▪ Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal ▪ Despacho profesional o gestoría ▪ Centro veterinario o tienda de animales * **Primera Planta (300 m2): ** Vivienda lista para entrar a vivir: * 4 dormitorios, 2 baños completos, gran salón y cocina equipada (incluye cámara frigorífica). * Magnífica terraza de 130 m2, y varios balcones con espectaculares vistas despejadas a la Vega Granadina. **Características destacadas: ** * Edificio en excelente estado, no requiere reforma. * Licencia activa para restaur