Venta
Edificio en venta en Mogán pueblo en Mogán
480.000 €
Detalles del productoEDIFICIO EN VENTA EN RENTABILIDAD EN EL CENTRO DE MOGÁN - OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
Oportunidad única para inversores.
Edificio situado en pleno centro del pueblo de Mogán, cerca de todos los servicios, ya en rentabilidad y con altísimo potencial de revalorización.
Actualmente el edificio está compuesto por 3 apartamentos ALQUILADOS, con posibilidad inmediata de convertirlo en 4 unidades (levantando únicamente una pared interior) y hasta 5 apartamentos en total mediante la construcción de una nueva vivienda en la azotea con balcón o terraza.
➡️ Ingresos inmediatos + múltiples estrategias de inversión
➡️ Máxima flexibilidad para el nuevo propietario
� SITUACIÓN DE ALQUILER
* Los 3 apartamentos están actualmente alquilados
* Contratos anuales
* Cláusula que permite, en caso de venta y si el nuevo propietario desea reformar, desalojo en 1 mes
� DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO
PLANTA BAJA - YA PREPARADA PARA 2 VIVIENDAS
* 2 cocinas
* 2 baños
* 2 dormitorios
* 2 salones
* 2 entradas independientes
* 2 números cívicos
➡️ División en dos apartamentos inmediata, sin grandes obras estructurales.
PRIMERA PLANTA
* 2 apartamentos independientes, cada uno compuesto por:
* Cocina
* Salón
* Dormitorio
* Baño
AZOTEA
* Lavandería + otra estancia
* Posibilidad real de construir un apartamento adicional con balcón o terraza
� OPCIONES DE INVERSIÓN
� Opción 1 - Rentabilidad inmediata (estado actual)
Manteniendo los alquileres actuales:
➡️ 27.000 € / año
� Opción 2 - Optimización interna
Dividiendo el apartamento de la planta baja y alcanzando 4 apartamentos en total:
➡️ 31.200 € / año
� Opción 3 - Máxima rentabilidad
Construyendo un apartamento en la azotea y llegando a 5 unidades:
➡️ 40.800 € / año
� Opción 4 - Operación de revalorización
Reformar los apartamentos, construir la vivienda en la azotea y vender las unidades por separado, con alta plusvalía potencial.
¿POR QUÉ ES UNA GRAN INVERSIÓN?
✔️ Centro de Mogán
✔️ Inmueble ya en rentabilidad
✔️ Varias estrategias de inversión
Editado hace 1 semana