Venta
Edificio en venta en Martorell
446.000 €
Detalles del productoFINCA EN RENTABILIDAD EN EL CASCO ANTIGUO DE MARTORELL - ACTIVO COMPLETO SIN DIVISIÓN HORIZONTAL
Se ofrece a la venta finca completa ubicada en el casco antiguo de Martorell, zona consolidada con demanda constante de alquiler por habitaciones.
Edificio compuesto por:
* Sótano
* Planta baja
* 3 plantas superiores
Finca sin división horizontal
IBI - 390€ anual
Comunidad - 0€
Internet - 50€ mensual
Luz - 900€ mensual aproximadamente
Agua - 900€ mensual aproximadamente
(los servicios de luz, agua e internet están incluidos en el precio del alquiler, que pagan los inquilinos)
* Actualmente destinada al alquiler por habitaciones, con estructura organizada por plantas y zonas comunes independientes.
CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
La finca dispone de 12 habitaciones en total, distribuidas en las distintas plantas.
Cada planta cuenta con:
* Cocina compartida
* Baño
* Salón-comedor
Además, el inmueble dispone de:
* Zona comunitaria general en planta baja
* Sala de estar en primera planta
* Terraza comunitaria
* Espacio habilitado para tender la ropa
Modelo optimizado para alquiler por habitaciones, con estructura funcional y operativa.
INGRESOS ACTUALES
Ingresos mensuales aproximados: 4.520 €
Ingresos anuales aproximados: 54.240 €
Precio de venta: 446.000 €
Rentabilidad bruta estimada: 12 % anual aproximadamente.
PUNTOS CLAVE PARA INVERSOR
* Activo completo bajo una sola referencia catastral.
* Sin división horizontal (mayor control patrimonial).
* Ingresos inmediatos.
* Posibilidad de optimización futura de rentas.
* Producto difícil de replicar en el mercado actual.
Ideal para inversores patrimonialistas que buscan:
* Cashflow estable.
* Diversificación en alquiler por habitaciones.
* Activo urbano consolidado.
Nota informativa:
El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa del inmueble. Tampoco incluye, en su caso, los honorarios de intermediación inmobiliaria ni los costes de gestión correspondientes.
¿Necesita vender s
Editado hace 1 semana