Le presentamos una exclusiva oportunidad para adquirir un EDIFICIO COMPLETO de 4 plantas, parcialmente reformado en 2018, ubicado en la consolidada zona residencial de La Cruz del Señor. El edificio está compuesto por: - 3 viviendas independientes, una vivienda por planta, de 70 m² cada una, con 2 habitaciones, actualmente alquiladas a inquilinos solventes y responsables. - Local comercial de 75 m² en planta baja, disponible y con opción para cambio de uso a vivienda. - Trasteros en planta superior. La adquisición de este inmueble en régimen de alquiler le asegura ingresos inmediatos, con una rentabilidad anual estimada que oscila entre el 4% (situación actual con 3 inquilinos) y el 5% (potencial con 4 inquilinos). Como nuevo propietario, asumirá las condiciones vigentes de los tres contratos de arrendamiento activos, garantizando estabilidad y seguridad en su inversión. Situado en un entorno residencial estratégico y tranquilo, con fácil acceso a servicios y buena conexión con el resto de la ciudad, esta propiedad se encuentra en una zona con alta demanda de alquiler y constante revalorización. Es ideal para inversores que buscan un activo inmobiliario sólido en un barrio dinámico, familiar y perfectamente integrado en el corazón de Santa Cruz de Tenerife. No pierda la oportunidad de descubrir todo el potencial de esta excelente propiedad. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita. *Datos meramente informativos sin valor contractual, en el precio están incluidos los honorarios inmobiliarios. Impuestos y gastos de transmisión no incluidos en el precio: la parte compradora se hace cargo del ITP (aprox. 6,5% en Canarias) y de los gastos de formalización (tasación, gestoría, notaría y registro) estimados entre un 8% y un 10% del precio de compraventa). Inmobiliaria ubicada en Santa Cruz de Tenerife (Ramón y Cajal esquina con Ramblas) dedicada a la venta y alquiler de viviendas, terrenos, naves industriales y locales comerciales. ¿Qu