Se vende conjunto inmobiliario en Calle Topete, en pleno centro de La Unión (Murcia), a solo 50 metros de la Plaza Ramón y Cajal y del Museo Minero. � Local comercial de 329 m2, diáfano, con despacho, aseo y varias dependencias. � Planta superior de 237 m2, totalmente diáfana, ideal como almacén o para desarrollar nuevos usos. Ambas fincas disponen de accesos independientes, aunque actualmente están comunicadas. � Ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y rodado, junto al Colegio Carmelitas. � Gran potencial de inversión: Posible adaptación a uso residencial (sujeto a normativa urbanística) Ideal para desarrollo de apartamentos, lofts o actividad comercial Opción de proyecto mixto (negocio + otros usos) �️ Año de construcción 1988. Planta superior sin ascensor. Activo versátil con múltiples posibilidades, recomendable consultar viabilidad urbanística según proyecto. *Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se