Edificio en venta en Lleida - junto a Av. de Catalunya | Ideal para inversión y rehabilitación Oportunidad única en pleno centro de Lleida: edificio de 420 m² construidos sobre solar de 100 m², con plantas de aprox. 88 m² cada una. Ubicado a 10 m de la Avenida de Catalunya, a escasos metros del Colegio Maristas, del Rectorado y Universitat de Lleida (UdL), y a 15 m de la parada de bus. Potencial de proyecto Rehabilitación integral con posibilidad de obtener 5 apartamentos de 2 dormitorios, uno de ellos ático con terraza. Fachada mejorable: opción de pequeños balcones para ganar atractivo comercial (según normativa). Producto ideal para promotores o inversores patrimonialistas orientados a alquiler residencial para estudiantes y profesionales por su proximidad a la UdL y al eje comercial. � Superficies 420 m² construidos totales Parcela: 100 m² Por planta: 88 m² � Ubicación prime A 10 m de Av. de Catalunya Junto a Maristas, Rectorado y UdL Parada de bus a 15 m Entorno con todos los servicios: comercio, restauración, bancos y conexiones.