El inmueble destaca por su gran volumen edificable, su singularidad paisajística y el beneficio inmediato del nuevo plan de desarrollo peatonal y de infraestructuras de la zona: * **Alta Capacidad de Explotación (591 m² construidos / 444 m² útiles): ** Distribución óptima a lo largo de 4 plantas y semisótano, diseñada para maximizar el ratio de metros útiles por apartamento y optimizar el retorno de inversión por metro cuadrado. * **Proyecto Turístico Viable (9 a 12 Apartamentos): ** Espacio y estructura perfectamente adaptables para un complejo de apartamentos boutique, maximizando el *RevPAR* (Ingreso por habitación disponible) en un mercado turístico en constante crecimiento. * **Oasis Urbano Exclusivo (Parcela de 1.295 m²): ** Incluye 728 m² de zonas exteriores con jardín, huerto y árboles frutales, con el valor diferencial único de contar con acceso directo al idílico Arroyo del Marco. Un reclamo premium insustituible para el huésped internacional. * **Ubicación Estratégica en Revalorización Dinámica: ** Situado justo al lado de la nueva conexión peatonal que enlaza San Marquino, Ribera del Marco y Santiago directamente con el Casco Monumental. Tránsito de clientes y visibilidad peatonal garantizados de forma orgánica. * **Infraestructura Clave Proyectada: ** A escasos metros se encuentra planificado un nuevo aparcamiento público de 100 plazas, solventando de manera definitiva la mayor necesidad del cliente turístico y multiplicando el valor patrimonial del inmueble. Las propiedades con este volumen edificable y esta ubicación estratégica adyacente al Casco Monumental son activos escasos en el mercado actual. Contacte hoy mismo con nosotros para coordinar una visita técnica, analizar los planos arquitectónicos y recibir el dossier de rentabilidad financiera. No deje escapar el próximo gran proyecto turístico de la ciudad. Dirección: Avda. Virgen de Guadalupe 18 de Cáceres. * Teléfonos: 927 000 784 / 927 027 233 * WhatsApp: 622 541 633 / 633 107 81