AVELLANOS. Edificio de oficinas con local comercial rentabilizado y posibilidad de cambio a vivienda. Excelente oportunidad de inversión en un edificio de tres plantas que destaca por su versatilidad, ubicación y múltiples posibilidades de uso. Actualmente configurado como edificio de oficinas, el inmueble reúne las características necesarias para poder destinarse también a uso residencial, ya que dispone de cocina y baños distribuidos en sus diferentes plantas. La propiedad ofrece amplios espacios que pueden adaptarse fácilmente a las necesidades de empresas, despachos profesionales, centros de formación, coworking o incluso a un proyecto de transformación en vivienda unifamiliar o edificio residencial, sujeto a la normativa urbanística vigente. El edificio se distribuye en tres plantas comunicadas entre sí, con estancias luminosas y funcionales que permiten una gran flexibilidad en la organización de los espacios. La existencia de cocina y zonas de servicio aporta un importante valor añadido para cualquiera de los usos previstos. Como complemento, la planta baja alberga un local comercial actualmente arrendado, lo que proporciona una rentabilidad inmediata desde el primer día. Este local cuenta con una superficie aproximada de 30 m² a nivel de calle y dispone además de sótano, ideal para almacenaje o apoyo a la actividad comercial. La existencia de un inquilino en funcionamiento convierte esta propiedad en una interesante opción tanto para inversores como para compradores que busquen combinar uso propio y rentabilidad. Entre sus principales ventajas destacan: •Edificio completo de tres plantas. •Posibilidad de adaptación a vivienda. •Cocina y baños ya instalados. •Espacios amplios y fácilmente redistribuibles. •Local comercial en planta baja actualmente alquilado. •Sótano vinculado al local. •Excelente oportunidad para inversión o uso mixto residencial-profesional. •Múltiples posibilidades de explotación y desarrollo. Un inmueble singular que combina renta