Edificio con proyecto para 5 o 7 viviendas y alta rentabilidad. Ubicado en una localización estratégica en pleno corazón de Vilafranca del Penedès, se vende edificio residencial entre medianeras con un potencial de desarrollo extraordinario. El inmueble cuenta con una superficie de parcela de unos 205 m² y permite una edificabilidad total de 420 m² de techo, distribuidos en Planta Baja más 2 plantas piso, con una altura máxima reguladora de 10,5 metros. La propiedad es perfecta para inversores que busquen un proyecto de vaciado estructural manteniendo la fachada histórica, lo que permite optimizar al 100% los espacios interiores con calidades modernas, distribuciones eficientes y aislamiento de última generación. DOS MODELOS DE NEGOCIO ALTAMENTE RENTABLES: El diseño y volumetría del edificio han sido estudiados para maximizar el retorno de la inversión según el modelo de negocio del comprador: OPCIÓN A (Máxima optimización - 7 Viviendas): Ideal para una promoción dinámica de alta rotación. Permite distribuir el espacio en 3 lofts independientes en planta baja (el principal con acceso directo y privado desde la calle, eliminando zonas de paso comunes), 2 pisos medianos en planta primera y 2 áticos en planta segunda con un atractivo comercial inigualable. OPCIÓN B (Formato Premium - 5 Viviendas): Adaptado a las máximas exigencias de amplitud del mercado actual. Permite configurar 2 lofts grandes en planta baja, 1 piso de lujo de planta entera (125 m²) con terraza interior en planta primera y 2 excelentes áticos en la planta superior, reduciendo sensiblemente los costes de construcción y tabiquería técnica. El edificio ya contempla en su diseño el núcleo central optimizado para la instalación de escaleras comunes y ascensor adaptado desde la cota cero. MÉTRICAS DE RENTABILIDAD DEL PROYECTO (Llave en mano): Este activo destaca por presentar unos números financieros excelentes y muy difíciles de encontrar en el mercado residencial actual: Si tu objetivo es la VEN