Hay ubicaciones que se explican por lo que tienen alrededor. Y otras, por cómo se sienten. Esta propiedad se encuentra en la Plaza de la Trinidad, en pleno casco histórico de Ourense, uno de esos lugares de la ciudad que todavía conservan una personalidad propia. Una plaza tranquila, sin el bullicio ni la concentración de terrazas de otros puntos del centro histórico. Un entorno en el que el propio espacio tiene tanto protagonismo como el edificio. Sobre esta ubicación se encuentra este edificio de aproximadamente 425 m² construidos, asentado sobre una parcela de 138 m² y con unos 8 metros de fachada directamente a la plaza. Construido en 1900, actualmente se distribuye en planta baja, dos plantas superiores, ático y patio interior. El edificio requiere una rehabilitación integral, aunque también existe la posibilidad de plantear una nueva construcción, en función del proyecto que se quiera desarrollar. Más que una vivienda terminada, estamos ante un edificio y una ubicación sobre los que desarrollar un proyecto propio. Una ubicación difícil de repetir. En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, en su redacción vigente desde el 28 de diciembre de 2025, se informa expresamente de que el precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA en su caso, Actos Jurídicos Documentados, aranceles notariales y registrales u otros gastos inherentes a la operación, los cuales se determinarán en función del precio final de cierre de la compraventa. Asimismo, la presente operación devengará el honorarios de intermediación profesional para los potenciales compradores.