*Descripción del inmueble: Activo inmobiliario con activa rentabilidad con potencial de desarrollo en el casco antiguo y muy cerca de la zona comercial de Talavera de la Reina. El inmueble se compone de dos plantas de 250 m² cada una, configurado actualmente como edificio residencial sin ascensor. Se trata de un activo mixto con explotación en funcionamiento y margen de crecimiento adicional. * PLANTA PRIMERA - RENTABILIDAD CONSOLIDADA: La planta superior alberga un vestíbulo con tres viviendas actualmente alquiladas, generando ingresos recurrentes y estabilidad financiera desde el primer momento. * Distribución: - Apartamento de un dormitorio de 50 m². Cocina abierta al salón y baño completo. - Vivienda de dos dormitorios de 59,19 m². Cocina abierta al salón y baño completo. - Vivienda de 80,11 m². Dos dormitorios, baño completo y cocina integrada en el salón. Las tres viviendas presentan distribuciones modernas, funcionales y alineadas con la demanda actual del mercado de alquiler. Se venden con el mobiliario que se puede ver en el reportaje fotográfico. * PLANTA BAJA - DESARROLLO PENDIENTE: La planta inferior despone de 250 m² aproximadamente y en estado parcialmente restaurado. Se ejecutaron instalaciones iniciales con la intención de desarrollar tres nuevas viviendas, proyecto que no fue finalizado. Se podrá optimizar a posteriori la rentabilidad global del edificio, por lo que ofrece la posibilidad de obtener seis viviendas destinadas al alquiler o a la venta. * ESPACIO SINGULAR SUBTERRÁNEO: El inmueble cuenta con una cueva de ladrillo y suelos de barro, subterránea de 39,01 m² con acceso directo desde el interior de la planta baja. Actualmente sin restaurar, representa un elemento diferencial con alto potencial de valorización. La integración en una de las futuras viviendas permite posicionar este espacio en un segmento superior, incrementando el valor medio por metro cuadrado del conjunto. *Descripción de la zona: Talavera de la Reina es un municipi