Alquiler
Edificio en alquiler en Mirasierra en Madrid
21.000 €
Detalles del producto�ALQUILER Y TRASPASO DE NEGOCIO - RESIDENCIA DE MAYORES (Fuencarral-El Pardo, Madrid)
� Ubicación: Av. del Cardenal Herrera Oria, Madrid
� Superficie total: 2.500 m²
� Traspaso de negocio: 1.100. 000 € (negociable)
� Alquiler mensual: 21.500 €
� Contrato: 10 años, renovables por acuerdo entre las partes
� Descripción general
Residencia de mayores totalmente operativa, con más de 25 años de actividad y excelente reputación.
Centro completamente equipado, con licencia en vigor y personal profesional y actualizado.
Licencia autorizada: 44 plazas (ampliables hasta 46).
Negocio en pleno funcionamiento y con ocupación estable.
El traspaso se realiza exclusivamente por motivos de salud del propietario.
� Distribución del inmueble (2.500 m²)
Habitaciones
22 habitaciones + 1 habitación UCI
Capacidad para 44 residentes (licencia ampliable a 46)
Zonas comunes
4 salones amplios
Cafetería
Zonas de convivencia
15 plazas de aparcamiento en sótano
Sótano
Almacenes
Área de medicinas
Lavandería
Sala de productos
Gimnasio
Planta 0
Bar
Restaurante
Salón
Baños
Área verde
Recepción
Planta 1
Habitaciones
Salón de visitas
Planta 2
Habitación UCI
Consultorios médicos
Salón de visitas
Áreas auxiliares adicionales distribuidas en sótanos, bajos y plantas superiores.
�⚕️ Servicios y personal
Atención médica y enfermería
26 profesionales (incluye médico y fisioterapeuta)
Unidad UCI equipada
Fisioterapia y terapia ocupacional
Podología y peluquería
Asistencia religiosa
80 % del personal renovado entre 2024 y 2025
� Oportunidad de inversión
Negocio con más de 25 años de recorrido
Funcionamiento estable y rentable
Facturación estimada por residente: 2.300 € - 3.100 €
Ingresos mensuales aproximados: 105.600 €
Excelente ubicación en zona de alta demanda
Ideal para operadores del sector sociosanitario o inversores
⚠️ Confidencialidad
Prohibido contactar directamente con la residencia.
Las visitas y gestiones se realizarán únicamente a través de la agencia y del comercial autorizado.
� Contacto
Sara
Editado hace menos de 2 semanas