Ático dúplex con dos terrazas privadas en el Casco Antiguo Descubra este encantador ático dúplex es ideal para quienes buscan vivir la verdadera esencia mallorquina, combinando el carácter tradicional con un potencial excepcional como inversión o como un refugio urbano único. Ubicado en una cuarta planta de un edificio antiguo sin ascensor, la propiedad se distribuye de manera funcional en dos niveles llenos de luz: Planta Principal (4ª Planta - aprox. 32 m²: Un espacio acogedor que destaca por su personalidad, donde el suelo de barro cocido tradicional aporta calidez y carácter y vigas vistas, Ideal para configurar un salón con cocina semintegrada cómoda y un baño amplio completo, aprovechando al máximo cada rincón. Planta Superior (5ª Planta - aprox. 12 m² según escritura), pero en reciente medición son unos 20 m2 construidos y aparte las dos terrazas de unos 8 y 6 metros cuadrados. Un dormitorio mide unos 11,5 m2 el otro unos 8 metros cuadrados 8 m2. Una estancia polivalente, perfecta como dormitorio principal o estudio independiente. Lo más espectacular de este nivel son sus dos terrazas de uso exclusivo, donde disfrutar del sol o simplemente contemplar los tejados históricos de la ciudad. Características destacadas: Ubicación Premium: Situado en una de las zonas más demandadas y tranquilas del centro histórico de Palma, a pocos pasos de plazas emblemáticas, boutiques, cafeterías con encanto y centros culturales. Carácter Mallorquín: Suelos de barro originales que mantienen vivo el estilo tradicional isleño. Espacio Exterior Único: Dos terrazas privadas y exclusivas en la última planta, una rareza muy cotizada en esta zona de la ciudad. Luz Natural: Al tratarse de las últimas plantas del edificio, la vivienda goza de una fantástica luminosidad durante todo el día. Ideal para: Singles o parejas que prioricen la ubicación, el carácter arquitectónico y el espacio exterior. Inversores que busquen un producto inmobiliario con alta demanda de valor en el cen