Exclusivo ático dúplex en Iturrama con espectacular terraza y vistas panorámicas + 2 PLAZAS DE GARAJE + TRASTERO Se vende impresionante ático dúplex en Iturrama (Pamplona), una vivienda única por su amplitud, luminosidad y sus inmejorables vistas abiertas. Disfruta de vistas panorámicas hacia la Universidad de Navarra y la zona de Cizur, con una orientación suroeste que garantiza luz natural durante todo el día y atardeceres espectaculares. IMPORTANTE: La vivienda dispone de 135 m² construidos en planta baja, según cédula de habitabilidad y escrituras. Asimismo, según escrituras, cuenta con una planta ático de 43 m², actualmente habilitada pero no incluida en la cédula. En total, la superficie real aproximada es de 178 m², lo que ofrece un gran potencial de redistribución y aprovechamiento del espacio. Se trata de un ático dúplex con una cómoda distribución: •Planta superior (zona de día): cocina independiente, amplio salón-comedor y una magnífica terraza de aproximadamente 70 m², con orientación sur y suroeste, ideal para disfrutar del sol, la privacidad y las impresionantes vistas despejadas. •Planta inferior (zona de noche): 5 habitaciones, 2 baños y un segundo salón, proporcionando amplitud y versatilidad para familias o diferentes usos. Incluye en el precio: 2 plazas de garaje y trastero. La vivienda ofrece excelentes posibilidades de reforma, permitiendo adaptarla completamente a tu gusto y crear un hogar moderno y exclusivo. En el anuncio se incluyen INFOGRAFÍAS ORIENTATIVAS que muestran distintas opciones de redistribución y el enorme potencial del inmueble. El edificio ha sido recientemente renovado, con fachada envolvente y actualización de zonas comunes, lo que aporta un valor añadido en eficiencia energética, confort y estética. Gastos de comunidad: 192 €/mes (calefacción incluida). Ubicado en una de las zonas más demandadas de Pamplona, con todos los servicios, zonas verdes y excelentes comunicaciones, este ático representa una oportunidad ú